הבלוג

מדריך למגורים בבאר-שבע

אחת החוויות הייחודיות ביותר ללימודים באוניברסיטת בן-גוריון בנגב היא ללא ספק חווית המגורים בסמוך לקמפוס.

בדרך להירשם ללימודים, או שכבר התקבלת ועדיין בהתלבטות אם כדאי לעבור לבאר-שבע לצורך הלימודים באוניברסיטה? ואם כן, אז איפה כדאי לגור? כל התשובות כאן

גם אם כבר גרת מחוץ לבית וגם אם זו הפעם הראשונה שלך - אל דאגה, זה הרבה יותר פשוט ממה שזה נראה. אנחנו בטוחים שתקופת הלימודים שלך תהיה תקופה מיוחדת ומלאת חוויות, בהצלחה!

איפה גרים הסטודנטים והסטודנטיות של בן-גוריון בבאר-שבע? 

האוניברסיטה מציעה לקהילה הסטודנטיאלית שלנו מתחמי מגורים (מעונות סטודנטים) או מגורים בכפר הסטודנטים, וסטודנטיות וסטודנטים רבים אחרים שלנו שוכרים דירות בשכונות המקיפות את האוניברסיטה ומקיימים חיים סטודנטיאליים שוקקים ומגוונים, לפני ואחרי שעות הלימודים. 

אז רגע לפני שאתם מתחילים בחיפוש אחרי מקום המגורים החדש שילווה אתכם לאורך התואר (או לפחות בחלקו), הכנו מדריך על כל האפשרויות עבורכם:

 

גם אם כבר גרת מחוץ לבית וגם אם זו הפעם הראשונה שלך - אל דאגה, זה הרבה יותר פשוט ממה שזה נראה. אנחנו בטוחים שתקופת הלימודים שלך תהיה תקופה מיוחדת ומלאת חוויות, בהצלחה! איפה גרים הסטודנטים והסטודנטיות של בן-גוריון בבאר-שבע?  האוניברסיטה מציעה לקהילה הסטודנטיאלית שלנו מתחמי מגורים (מעונות סטודנטים) או מגורים בכפר הסטודנטים, וסטודנטיות וסטודנטים רבים אחרים שלנו שוכרים דירות בשכונות המקיפות את האוניברסיטה ומקיימים חיים סטודנטיאליים שוקקים ומגוונים, לפני ואחרי שעות הלימודים.  אז רגע לפני שאתם מתחילים בחיפוש אחרי מקום המגורים החדש שילווה אתכם לאורך התואר (או לפחות בחלקו), הכנו מדריך על כל האפשרויות עבורכם:  
97

עוד באותו נושא

מה ההבדלים בין שכונות הסטודנטים השונות?

נמצאת במרחק הליכה של כ-15-20 דקות מהאוניברסיטה. היתרונות המרכזיים שלה הם העובדה שהיא מרוחקת יחסית מכבישים ראשיים ולכן נחשבת לשקטה ולנעימה וגם בגלל מקומות הבילוי הרבים הממוקמים בה. בנוסף, בשכונה יש מבחר של בתים פרטיים עם חצר להשכרה במחירים שסטודנטים יכולים לעמוד בהם. היתרון אולי הגדול ביותר הוא הקרבה לפארק הסופרים, הפארק הסטודנטיאלי של באר שבע. החסרונות המרכזיים הם המרחק היחסי מהאוניברסיטה ומחירי השכירות הגבוהים יותר מהממוצע. 

ממוקמת מדרום לאוניברסיטה ונמצאת במרחק הליכה של 10-15 דקות מהקמפוס המרכזי. היתרון המרכזי של השכונה הוא קרבתה לפקולטה למדעי הבריאות ולבית החולים סורוקה ולכן היא פופולרית מאוד בקרב הסטודנטים בפקולטה. בקצה השכונה ממוקמת תחנת הרכבת באר-שבע צפון/האוניברסיטה כך שאם אתם בונים על נסיעות מרובות ברכבת, זו בהחלט נקודה משמעותית. 

השכונה הקרובה ביותר לאוניברסיטה (מרחק הליכה של 3-10 דקות) וכנראה הסטודנטיאלית ביותר בבאר-שבע. חלק מהדירות נמצאות ממש בצמוד לשער הראשי של הקמפוס והבניינים הקרובים לשד' רגר מאוכלסים כמעט אך ורק בסטודנטים. שימו לב שככל שהדירה קרובה יותר לקמפוס – כך מחיר השכירות שלה יעלה. גם שכונה ד' עשירה במקומות בילוי לסטודנטים. 

ממוקמת צפונית לקמפוס והקרובה ביותר לשער הכניסה הצפוני לאוניברסיטה (3-10 דקות הליכה). גם בשכונה ו' הישנה, שמכונה לעיתים גם ד' צפון, ניתן למצוא בתים פרטיים עם חצר במחירים נוחים לסטודנטים. השכונה ידועה במגוון הקולינרי שקיים בה וברח' רינגלבלום תמצאו מספר מסעדות איכותיות שאפשר לקפוץ אליהן בין השיעורים או בערב אחרי הלימודים. 

ישנם בניינים חדשים ומשופצים סביב הקמפוס בהם גרים סטודנטים, במחירים גבוהים יותר מהדירה הסטודנטיאלית הממוצעת. בין הבניינים תוכלו למצוא את מגדלי אביסרור, למדן, הבלוק ואוקספורד טאוור. 

כדאי לדעת:

גם בשכונת רמות מצפון לאוניברסיטה מתגוררים סטודנטים (ביחידות דיור בבתים פרטיים או בדירות באזורים המרוחקים יותר) והיא בעיקר מועדפת על ידי זוגות צעירים. היתרון הוא באיכות הדירות ויחידות הדיור המוצעות להשכרה בשכונה, אך החיסרון הוא במחיר הגבוה מהממוצע ובמרחק מהאוניברסיטה (מרחק הליכה של למעלה מרבע שעה). 

דברים שחשוב לדעת לפני שנכנסים לדירה בשכירות

רוב הסטודנטים והסטודנטיות שוכרים לראשונה דירה רק כאשר הם מתחילים ללמוד באוניברסיטה כך שחשוב מאוד להגיע מוכנים לתהליך החתימה על החוזה עם בעל הדירה.

קראו היטב את כל הסעיפים בחוזה, גם אם הוא ארוך, ושימו לב שכל מה שנכתב בו תואם את רוח השיחה שלכם עם הבעלים. שווה להכיר את נוסח החוזה ההוגן ואולי להציע לבעל הבית לחתום עליו.

בכל מקרה, נושאים חשובים שכדאי לשים אליהם לב:

תשלום השכירות

במרבית החוזים נהוג לפרוס את תשלום שכר הדירה על 12 תשלומים (בחוזה לשנה), כאשר בעל הדירה מפקיד את הצ'קים בתאריך קבוע ומוסכם על שני הצדדים.

תיקונים

בעל הדירה הוא האחראי על כלל התיקונים בדירה, כל עוד אינם נדרשים עקב שימוש בלתי סביר של הדיירים. לדוגמא, אם הניאגרה בשירותים התקלקלה – התיקון יהיה באחריות בעל הדירה. אם הדיירים שברו את האסלה במסגרת מסיבת דירה שיצאה משליטה – בדרך כלל התיקון יהיה באחריות השוכרים.

ריהוט קיים בדירה

וודאו שכלל הריהוט השייך לבעל הדירה יצוין בנספח שיצורף לחוזה על מנת שלא יהיה בלבול בסיום החוזה לגבי הבעלות על הרהיטים השונים.

שוכר חלופי

חשוב לוודא שקיימת אופציה בחוזה למציאת שוכר חלופי במידה ואתם או אחד השותפים תחליטו לעזוב את הדירה באמצע החוזה.

חשוב מאוד לבדוק – האם הריהוט שייך לבעל הדירה או לדיירים הנוכחיים המתגוררים בה? אם חסר ריהוט וציוד בסיסי בדירה כמו ריהוט לסלון, מזגנים, מקרר, תנור אפייה וכו' – התמקחו על כך עם בעל הדירה ונסו לשכנע אותו שישלים את מה שחסר. רוב הדירות בבאר שבע מרוהטות באופן מלא, או כמעט מלא. גם אם הדירה היא במחיר מציאה ייתכן והשלמת הציוד בכוחות עצמכם תעלה ביוקר, כך שאל תמהרו להתפתות למחירים נמוכים.

כדאי לשים לב שהחלונות בדירה מסורגים היטב, בעיקר בדירות קרקע ובדירות בקומות נמוכות.

אם הדירה קרובה לרחובות ראשיים כמו שד' רגר או רח' מצדה, חשוב שתבואו בשעות בהן הכביש סואן ותחשבו האם יהיה לכם נוח לגור, ללמוד ובמיוחד לישון עם הרעשים החיצוניים. הסתכלו היטב גם בסביבת הדירה לראות אם במקרה החלו לאחרונה עבודות בנייה או שיפוץ משמעותיות באזור הבניין.

כשאתם מסתובבים בדירה פתחו את הברזים במטבח, בשירותים ובמקלחת וודאו שעוצמת הזרם מקובלת עליכם. במידה ולא, בדקו אם בעל הדירה אם יש אפשרות לתקן את הבעיה לפני שחותמים על חוזה.

אל תתביישו לשאול את הדיירים הנוכחיים בדירה – הנאים השכנים בעיניכם? תשובה לשאלה זו לא תוכלו לקבל מבעל הדירה בדרך כלל אלא רק ממי שגר בה ומכיר מקרוב את חווית המגורים בבניין.​​

  • קריאת שעונים: ביום המעבר עצמו הקפידו לרשום את הקריאות בשעון המים, החשמל והגז ובהמשך יש להודיע לחברות השונות על חילופי שוכרים. בנוסף, אל תשכחו להעביר על שמכם את חשבון הארנונה בעירייה ולהגיש בקשה להנחת סטודנט בארנונה.
  • חשבונות מאופסים: ​חשוב מאוד לבדוק שאין לדירה חובות כלשהם שטרם שולמו כדי שלא תופתעו בחשבון הראשון שתקבלו. דאגו שחובות אלו יוסדרו בהקדם האפשרי על ידי בעל הדירה או הדיירים הקודמים.
  • שמירה על הסביבה - טיפ ירוק: בדקו בכל חברה ובעירייה אם קיימת אפשרות לקבל את החשבונות ישירות למייל במקום לתיבת הדואר – כך תוודאו שתקבלו את כל החשבונות במועד וגם תחסכו בנייר.​